Pronájem bytu 3+kk 77 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu kompletně zařízený byt 3+kk v ulici Čenětická na pražském Chodově. Byt se nachází v 6. patře udržovaného bytového domu s výtahem a je připravený k okamžitému nastěhování.
Byt je kompletně vybaven nábytkem a spotřebiči a nabízí prakticky řešenou dispozici pro pohodlné bydlení.
Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází obchody, restaurace a další běžné služby.

Podmínky podnájmu:
měsíční nájemné: 30 000 Kč
poplatky za služby: 5 000 Kč měsíčně
vratná kauce: 60 000 Kč
provize: jeden měsíční nájem + DPH
minimální doba podnájmu: 1 rok

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: century-21-birdie-reality-nextround

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 107.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 808 m MHD 203 m školka 653 m lékař 688 m metro 1399 m pošta 946 m restaurace 163 m škola 531 m obchod 907 m vlak 2152 m

Odhad reálné ceny

27 539 Kč

rozpětí 24 774 – 31 713 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 748 · váha 62 %

Model z dat 27 301 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 067 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 27 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 301 Kč (rozpětí 23 153 Kč – 32 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Knovízská)
Nádraží: 1398 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno