Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu světlý, slunný byt 1+kk, 30m2, v tichém domě v centru Vršovic, Bulharská ul., s výhledem na jih do klidného vnitrobloku. 5.NP s výtahem. Výborná dostupnost centra a veškerá vybavenost v nejbližším okolí. Byt je po rekonstrukci koupelny a WC, které je v samostatné místnosti. Ústřední vytápění. Na podlaze broušené lakované parkety. V kuchyňském koutu je sklokeramická varná deska a menší lednice. V předsíni je velká vestavěná skříň, jinak bez nábytku. K dispozici je sklepní kóje v suterénu. V bytě je připravený rozvod pro Vodafone/UPC a optický kabel O2. Zálohy již zahrnují náklady na vytápění, teplou a studenou vodu a veškeré další služby. Elektřina se převádí na nájemce. Byt je nekuřácký, je možné zřídit si zde trvalý pobyt. Bezproblémové rezidenční zónové parkování v okolí nebo v případě zájmu možnost pronájmu garážového stání u tramvajové stanice Koh-i-noor za 2000,- Kč/měsíc. K dispozici od 1.9.2026, prohlídky po dohodě. Přímo od majitele, bez provize.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 577 m MHD 105 m školka 245 m lékař 467 m metro 1043 m pošta 759 m restaurace 327 m škola 308 m obchod 630 m vlak 935 m

Odhad reálné ceny

17 279 Kč
rozpětí 15 286 – 20 835 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 274 · váha 59 %
Model z dat 19 156 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 586 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 16 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 156 Kč (rozpětí 16 246 Kč – 22 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Na Míčánkách)
Nádraží
992 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno