Pronájem bytu pokoje 43 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Volný od 1.10.2026. K dlouhodobému pronájmu nabízíme samostatný zařízený pokoj v moderním bytě 2+1 o velikosti 44 m² v ulici Donovalská, Praha 4 Chodov. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností, přibližně 3 minuty od metra Opatov (trasa C).
Nabízený pokoj je původně koncipovaný jako obývací pokoj, v současnosti je však vybavený postelí a slouží jako samostatný pokoj k bydlení. Pokoj je zařízený a k dispozici je také jídelní stůl se židlemi a lavicí, TV, stolek pod TV a police a další drobné vybavení.
Nájemce pokoje má společně s druhým pokojem k dispozici kuchyň s kompletním vybavením elektrickou troubu, varnou desku, digestoř, myčku, mikrovlnnou troubu, varnou konvici a nádobí dále koupelnu se sprchovým koutem, WC a pračkou.
Byt nabízí velmi klidné bydlení s výhledem do zahrady. K dispozici je podlahové vytápění, kvalitní filtrovaný vzduch a v letních měsících také tiché chlazení. Možnost parkování na vyhrazeném pozemku přímo u domu, mimo ulici.
Výborná dostupnost a občanská vybavenost.
Velkou výhodou je poloha v blízkosti metra Opatov, Chodov a Háje. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Donovalská s linkami 181, 126, 177 a 170.
V okolí najdete Albert, Penny Market, Teta, restaurace, kavárny, lékárnu, školy a školky i dětská hřiště. Pro odpočinek a sport je možné využít nedaleký Hostivařský lesopark a vodní nádrž Hostivař. Nákupní centrum Chodov je dostupné autobusem přibližně za 10 minut.
Nájemné za pokoj: 15 500 Kč/měsíc
Služby (fixní): 1 900 Kč/měsíc včetně internetu
Celkem: 17 400 Kč/měsíc
Požadována vratná kauce.
Pokoj je vhodný pro zájemce nejlépe studenta (muže), který hledá klidné, moderní a plně vybavené bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sff-czech
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
792 m
MHD
81 m
školka
367 m
lékař
280 m
metro
991 m
pošta
786 m
restaurace
286 m
škola
472 m
obchod
1320 m
vlak
2831 m
Odhad reálné ceny
18 647 Kč
rozpětí 16 090 – 21 593 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 528 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 840 · váha 60 %
Model z dat
15 336 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 173 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 20 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 336 Kč (rozpětí 13 006 Kč – 18 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Mokrá)
- Nádraží
- 842 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |