Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a stylově zařízený apartmán 1+kk s terasou v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov. Apartmán nabízí vysoké stropy, spací patro a výbornou dostupnost do centra města. Výborná lokalita na Praze 3 – Žižkov. V pěší vzdálenosti od zastávek MHD, restaurací, kaváren, obchodů a parků. Centrum Prahy je dostupné během několika minut. • Plně zařízený apartmán • Kompletně vybavená kuchyň (lednice, trouba, varná deska) • Spací patro s úložným prostorem • Pračka • Dostatek úložných prostor • Internet v ceně nájmu • Soukromá terasa • Vysoké stropy • Internet v ceně nájmu • Moderní vybavení • Výborná dopravní dostupnost Nájemné: 22 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 5 000 Kč/měsíc (včetně internetu) Jistota: 1 měsíční nájem Provize RK: 1 měsíční nájem + 21 % DPH

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (656 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
foreigners-prague

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 118 m školka 228 m lékař 279 m metro 727 m pošta 1395 m restaurace 54 m škola 117 m obchod 1100 m vlak 901 m

Odhad reálné ceny

19 964 Kč
rozpětí 16 531 – 22 992 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 783 · váha 59 %
Model z dat 20 716 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 727 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 618 Kč/m² → 19 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 716 Kč (rozpětí 17 569 Kč – 24 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (U Památníku)
Nádraží
766 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno