Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 75 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk v jedné z nejžádanějších lokalit centra Karlových Varů — ulice Moskevská. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se v 6. nadzemním podlaží (poslední patro) zděného bytového domu. Celková užitná plocha činí 75 m². Dispozice: dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, kombinovaná koupelna a chodba se vestavěnými skříněmi. Byt je v dobrém stavu a nabízí výhled z oken, který ocení každý, kdo hledá bydlení v centru města. Lokalita: přímo u objektu autobusová zastávka, pobočka Komerční banky a podzemní parkoviště. V okolních ulicích najdete obchody, služby i gastronomii — vše, co potřebujete pro pohodlný život v centru Karlových Varů. Neváhejte a domluvte si prohlídku — rádi vám byt představíme osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (69200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 202

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 105 m školka 616 m lékař 28 m pošta 432 m restaurace 15 m škola 98 m obchod 300 m vlak 344 m

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 6.39 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.37 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 910 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26300 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno