Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento prostorný byt o rozloze 45 m² (2+kk) se nachází ve 2. patře v klidné čtvrti jen pár kroků od stanice metra Pražského povstání, což umožňuje pohodlnou a rychlou cestu do centra města za méně než 10 minut. Díky snadnému přístupu k veřejné dopravě, blízkým parkům a základním službám je tento byt ideální pro každého, kdo hledá pohodlí a skvělou dopravní dostupnost.

Jen pár kroků od metra trasy C (stanice Pražského povstání) a v blízkosti tramvajových a autobusových zastávek, což výrazně usnadňuje pohyb po městě.
V pěší vzdálenosti od supermarketů, bank, nákupních center a obchodního centra Arkády Pankrác.
Užijte si okolní zeleň v parku Kavčí Hory a další místní parky, a také blízkou dostupnost ke sportovnímu stadionu a fitness centrům.

1 ložnice s prostornými vestavěnými skříněmi
Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní
Moderní koupelna se sprchovým koutem
Předsíň s dalším vestavěným úložným prostorem

Byt je vybaven základními spotřebiči, včetně myčky, pračky, chladničky a mrazáku. Obývací pokoj je zařízen pohodlnou rozkládací pohovkou a k dispozici jsou dvě vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru. Pro větší klid je byt vybaven bezpečnostními dveřmi.
Ložnice je vybavena dvoulůžkem s matrací a komodou.

K bytu si můžete pronajmout parkovací místo v garáži za příplatek.

Měsíční nájemné: CZK 25,500
Poplatky: CZK 2,450
Elektřina: přepis na nájemce
Vratná kauce: 1měsíční nájem
Provize RK: 1 měsíční nájem + 21%DPH
Tento byt nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, moderním bydlením a bezkonkurenční dostupností k tomu nejlepšímu, co Praha nabízí. Nezmeškejte příležitost udělat z něj svůj nový domov!

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: foreigners-prague

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 169 m školka 247 m lékař 162 m metro 217 m pošta 1039 m restaurace 197 m škola 473 m obchod 634 m vlak 1566 m

Odhad reálné ceny

20 723 Kč

rozpětí 17 226 – 24 824 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 471 · váha 56 %

Model z dat 20 091 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 378 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 21 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 091 Kč (rozpětí 17 038 Kč – 23 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Klikovka)
Nádraží: 221 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno