Pronájem bytu 3+kk 108 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
72 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu elegantní designový byt s dispozicí 3+kk o celkové ploše 108 m², situovaný ve 3. patře secesní budovy v srdci Starého Města. Spojení tradiční, historické architektury s moderním stylem bydlení na jedné z nejžádanějších adres v Praze, v pěším dosahu Staroměstského a Václavského náměstí. Výhodná lokalita pouhých pár minut chůze náměstí Republiky se stanicí metra a nákupním centrem Palladium s pestrou nabídkou restaurací, kaváren, butiků, obchodů.
Vzdušný interiér tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, (orientace východ), dvě ložnice, (orientace západ) s malebným výhledem na Týnský chrám, koupelna ze sprchovým koutem, toaletou, technická místnost s pračkou a sušičkou, toaleta pro hosty a vstupní hala. Kuchyň je vyrobena na míru ze špičkově kvalitních materiálů - dřevo, mramor, pracovní deska kuchyňské linky a ostrůvku jsou z mramoru v béžovo-medovém odstínu, zabudované kvalitní spotřebiče, elektrická trouba značky V-ZUG. Dubové parkety jsou umístěny v obývací části bytu, na chodbě a v ložnicích. Dokonalé stropní podhledové osvětlení umocňuje příjemný vzhled a útulnost spolu s bio-krbem, TV je značky Samsung Frame a je vhodná pro projekci vašeho oblíbeného umění. Dostatek úložních prostorů, v obou ložnicích elektrické žaluzie, sejf, prostorný sklep. Vkusně a nákladně rekonstruovaný byt se nabízí vybavený nábytkem, po domluvě i bez. Zálohy na energie se hradí zvlášť.
Lokalita je vskutku centrální, procházky starou Prahou i po nábřeží či v parku Letná jsou denní samozřejmostí.
V přilehlých ulicích je zavedený pražský systém parkovacích zón a rezidenti mají nárok na parkovací karty.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku. K dispozici ihned.
Nájem zařízeného bytu 70 000 CZK / měsíc. V ceně je parkovací místo v Paladiu.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vzdálenosti
bankomat
25 m
MHD
116 m
školka
111 m
lékař
206 m
metro
199 m
pošta
39 m
restaurace
98 m
škola
60 m
obchod
233 m
vlak
605 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
648 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 100 Kč
44 920 – 54 614 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
52 406 · váha 62 %
Model z dat
44 831 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
37 864 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 52 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 831 Kč (rozpětí 38 272 Kč – 51 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 37 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Masná)
- Nádraží
- 332 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |