Pronájem bytu 3+kk 108 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu elegantní designový byt s dispozicí 3+kk o celkové ploše 108 m², situovaný ve 3. patře secesní budovy v srdci Starého Města. Spojení tradiční, historické architektury s moderním stylem bydlení na jedné z nejžádanějších adres v Praze, v pěším dosahu Staroměstského a Václavského náměstí. Výhodná lokalita pouhých pár minut chůze náměstí Republiky se stanicí metra a nákupním centrem Palladium s pestrou nabídkou restaurací, kaváren, butiků, obchodů.
Vzdušný interiér tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, (orientace východ), dvě ložnice, (orientace západ) s malebným výhledem na Týnský chrám, koupelna ze sprchovým koutem, toaletou, technická místnost s pračkou a sušičkou, toaleta pro hosty a vstupní hala. Kuchyň je vyrobena na míru ze špičkově kvalitních materiálů - dřevo, mramor, pracovní deska kuchyňské linky a ostrůvku jsou z mramoru v béžovo-medovém odstínu, zabudované kvalitní spotřebiče, elektrická trouba značky V-ZUG. Dubové parkety jsou umístěny v obývací části bytu, na chodbě a v ložnicích. Dokonalé stropní podhledové osvětlení umocňuje příjemný vzhled a útulnost spolu s bio-krbem, TV je značky Samsung Frame a je vhodná pro projekci vašeho oblíbeného umění. Dostatek úložních prostorů, v obou ložnicích elektrické žaluzie, sejf, prostorný sklep. Vkusně a nákladně rekonstruovaný byt se nabízí vybavený nábytkem, po domluvě i bez. Zálohy na energie se hradí zvlášť.
Lokalita je vskutku centrální, procházky starou Prahou i po nábřeží či v parku Letná jsou denní samozřejmostí.
V přilehlých ulicích je zavedený pražský systém parkovacích zón a rezidenti mají nárok na parkovací karty.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku. K dispozici ihned.
Nájem zařízeného bytu 70 000 CZK / měsíc.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vzdálenosti
bankomat
145 m
MHD
116 m
školka
111 m
lékař
227 m
metro
199 m
pošta
39 m
restaurace
98 m
škola
60 m
obchod
233 m
vlak
605 m
Odhad reálné ceny
54 464 Kč
rozpětí 48 946 – 59 204 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 196 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
54 706 · váha 65 %
Model z dat
54 881 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
37 347 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 54 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 881 Kč (rozpětí 46 543 Kč – 65 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Masná)
- Nádraží
- 332 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |