Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkuji pronájem samostatného mini domečku o ploše 38 M2 se vstupem ze dvora. Prostor je rozdělen do 3 NP. Přízemí: úložný prostor( vhodný na uložení kol, lyží nebo také na společenskou místnost,šatnu, 1.NP:malá obytná místnost s kuchyňským koutem, 2.NP: koupelna se sprchovým koutem, umyvadlo, pračka, toaleta a dále prostor pro malou ložnici. Celý prostor je pod samostatným uzamčením vhodné pro 1 osobu nebo pár. internetové připojení si můžeme zařídit. Volné od září. Vhodné k bydlení nebo podnikání (učebna, kancelář). Měsíční nájemné 15.300,-Kč + poplatky 3.000,-Kč, kauce 18.300,-Kč, provize.

Parametry

Cena
15 300 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 179 m školka 503 m lékař 871 m metro 627 m pošta 1050 m restaurace 319 m škola 503 m obchod 262 m vlak 1572 m

Odhad reálné ceny

17 316 Kč
rozpětí 15 639 – 21 228 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 774 · váha 59 %
Model z dat 18 342 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 16 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 342 Kč (rozpětí 15 555 Kč – 21 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Nový Zličín)
Nádraží
670 m (Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno