Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 125 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4 + 1 v klidné lokalitě na adrese Ulice Závodu míru, v části obce Stará Role v Karlových Varech. Tento rodinný dům nabízí ideální prostředí pro život s dětmi, s důrazem na jejich bezpečnost a pohodlí. V okolí se nachází řada škol, parků a dalších atrakcí, které jsou ideální pro rodiny s dětmi. Vybavení nemovitosti zahrnuje velkou zahradu, kde si děti mohou hrát a strávit čas venku, hernu pro jejich zábavu a dětské pokoje, které jsou připraveny pro jejich pohodlí. Díky 125m² velké podlahové ploše poskytuje tento byt dostatek prostoru pro rodinný život a aktivity. Topení plynové. Měsíční poplatky 3.800,-Kč. Byt se nachází ve 3. patře 3-podlažního objektu a je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje komfortní bydlení pro celou rodinu. S odpadem připojeným k kanalizaci, přívodem plynu a dostupností MHD a autobusu je tato lokalita praktická a pohodlná pro každodenní život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. ID 618.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (36800 Kč/m²)
Užitná plocha
125 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2019
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nadin-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 233 m školka 31 m lékař 521 m pošta 717 m restaurace 72 m škola 130 m obchod 1962 m vlak 577 m

Odhad reálné ceny

7.76 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 9.32 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 7.86 mil. · váha 53 %
Model z dat 7.40 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 12.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 886 Kč/m² → 7.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28792 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno