Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi klidný byt 3+kk v příjemné části obce Praha Řepy. Byt se nachází ve druhém patře panelového domu, který je vybaven výtahem a je bezbariérový, což zaručuje pohodlný přístup pro všechny obyvatele. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí prostornou užitnou plochu 65 m². Okna na východ, slunce do 12té polední. Byt má nainstalované venkovní žaluzie. Kromě kvalitního vnitřního vybavení se můžete těšit na balkón o rozloze 8 m², který Vám poskytne příjemné místo pro relaxaci nebo pro Vaše oblíbené kvetoucí rostliny. Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Tramvajová zastávka Blatiny 2 minuty vzdálená, (tramvajové spojení - 17 minut do centra - zastávka Anděl), autobusová zastávka, vzdálená 2 minuty - do pár minut na zastávku Motol, nebo Zličín. Vlaková zastávka Zličín. Je tedy zajišťěná snadná dostupnost do všech částí města. Lidl, Globus, Billa, Albert do 5 minut pěší chůze. V nájmu je započítaná záloha na vodné-stočné + topení. Nájemník na sebe přepíše elektřinu. Internet po domluvě. Vratná kauce 2 nájmy. Pokud Vás byt zaujal, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena
34 500 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 148 m školka 106 m lékař 340 m metro 2004 m pošta 848 m restaurace 73 m škola 280 m obchod 848 m vlak 740 m

Odhad reálné ceny

26 663 Kč
rozpětí 23 214 – 29 742 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 361 · váha 63 %
Model z dat 25 726 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 951 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 27 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 726 Kč (rozpětí 21 817 Kč – 30 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Ke Kaménce)
Nádraží
737 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno