Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorné a dobře dispozičně řešené 2+kk, 60m2 plus balkón 5m2 s výhledem do volného prostoru. Byt je v perfektním stavu, dům také, kolaudace 2023. K dispozici je samostatná sklepní kóje 4m2 a kočárkárna. Na tramvaj nebo autobus je to 5 minut chůzí od domu. Obchody, restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Byt je nekuřácký a preferujeme zájemce bez zvířat. Ihned volné. Nájem 25.000,- Poplatky 4.600,- + vlastní spotřeba elektřiny cca 1500,- Kauce 40.000,- Provize 25.000,-

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
martin-soucek-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 519 m MHD 159 m školka 89 m lékař 369 m metro 2055 m pošta 519 m restaurace 431 m škola 152 m obchod 519 m vlak 1215 m

Odhad reálné ceny

30 117 Kč
rozpětí 26 007 – 33 435 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 305 · váha 62 %
Model z dat 28 393 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 208 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 31 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 393 Kč (rozpětí 24 079 Kč – 33 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (K Trninám)
Nádraží
1212 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno