Prodej bytu 3+kk 100 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji útulný a prostorný byt o rozloze 100 m² o dispozici 3+kk na ulici Škroupova, samém srdci Karlových Varů.
Tento jedinečný byt se nachází v přízemí cihlové vily. Budova je ve velmi dobrém stavu.
Byt nabízí otevřený prostor s kombinací obývacího pokoje a kuchyně ve studiovém stylu, dvě samostatné ložnice, dvě šatny a prostornou koupelnu s vanou.
Vytápění zajišťuje plynový kotel, v kuchyni, obývacím pokoji a koupelně je instalováno podlahové topení pro maximální komfort. Byt je ve velice dobrém stavu, se prodává včetně vybavení a nábytku.
Lokalita:
Byt je situován v centru Karlových Varů, pouhých 5 minut chůze od kolonády s minerálními prameny. V pěší vzdálenosti najdete obchody, posilovnu, školu i mateřskou školku. Parkování je možné na pozemku vily.
Doporučujeme osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (70006 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- carlsbad-investment-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
121 m
školka
902 m
lékař
463 m
pošta
1226 m
restaurace
57 m
škola
299 m
obchod
1345 m
vlak
1816 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 7.00 mil. Kč | +0.2 % |
| 28.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 6.99 mil. Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.99 mil. Kč | -0.1 % |
| 23.08.2026 | 6.99 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.82 mil. Kč
rozpětí 7.98 mil. – 11.40 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.24 mil. · váha 60 %
Model z dat
9.16 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 397 Kč/m² → 10.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.16 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 10.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36405 nabídek stejného druhu → 9.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 25349 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 6.98 mil. → 7.00 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.98 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.99 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.99 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |