Prodej bytu 3+kk 100 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji útulný a prostorný byt o rozloze 100 m² o dispozici 3+kk na ulici Škroupova, samém srdci Karlových Varů.
Tento jedinečný byt se nachází v přízemí cihlové vily. Budova je ve velmi dobrém stavu.
Byt nabízí otevřený prostor s kombinací obývacího pokoje a kuchyně ve studiovém stylu, dvě samostatné ložnice, dvě šatny a prostornou koupelnu s vanou.
Vytápění zajišťuje plynový kotel, v kuchyni, obývacím pokoji a koupelně je instalováno podlahové topení pro maximální komfort. Byt je ve velice dobrém stavu, se prodává včetně vybavení a nábytku.
Lokalita:
Byt je situován v centru Karlových Varů, pouhých 5 minut chůze od kolonády s minerálními prameny. V pěší vzdálenosti najdete obchody, posilovnu, školu i mateřskou školku. Parkování je možné na pozemku vily.
Doporučujeme osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 7.06 mil. Kč (70586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- carlsbad-investment-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
121 m
školka
902 m
lékař
463 m
pošta
1226 m
restaurace
57 m
škola
299 m
obchod
1345 m
vlak
1816 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 7.07 mil. Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 7.06 mil. Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 7.04 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 7.04 mil. Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 7.05 mil. Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 7.06 mil. Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 7.05 mil. Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 7.07 mil. Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 7.07 mil. Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 7.07 mil. Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 7.08 mil. Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 7.08 mil. Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 7.08 mil. Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 7.09 mil. Kč | -0.0 % |
| 02.10.2026 | 7.09 mil. Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 7.09 mil. Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 7.08 mil. Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 7.08 mil. Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 7.07 mil. Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 7.06 mil. Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 7.06 mil. Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 7.05 mil. Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 7.05 mil. Kč | +0.1 % |
| 16.09.2026 | 7.04 mil. Kč | -0.0 % |
| 16.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | +0.1 % |
| 12.09.2026 | 7.04 mil. Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 7.03 mil. Kč | +0.2 % |
| 09.09.2026 | 7.02 mil. Kč | -0.0 % |
| 08.09.2026 | 7.02 mil. Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 7.02 mil. Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 7.02 mil. Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 7.02 mil. Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 7.01 mil. Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 7.00 mil. Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 7.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 7.00 mil. Kč | +0.2 % |
| 28.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 6.99 mil. Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.99 mil. Kč | -0.1 % |
| 23.08.2026 | 6.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.06 mil. Kč
70 586 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.69 mil. Kč
9.23 mil. – 11.98 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.09 mil. · váha 60 %
Model z dat
8.20 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 886 Kč/m² → 10.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 7.02 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 9.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.06 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 22:32
Prostorný a plně vybavený byt v přízemí cihlové vily v centru Karlových Varů. Vhodné pro milovníky lázeňské centra s vlastním parkováním.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- plynový kotel, podlahové topení
- prislusenstvi
- dvě šatny, parkování na pozemku vily
Dostupnost
- Nádraží
- 25349 m (Hoštěc)
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 300 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 305 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 338 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 7.07 mil. → 7.06 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 7.06 mil. → 7.07 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 7.04 mil. → 7.06 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 7.04 mil. → 7.04 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 7.05 mil. → 7.04 mil. |
| 21.10.2026 | zlevněno 7.06 mil. → 7.05 mil. |
| 20.10.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.06 mil. |
| 17.10.2026 | zlevněno 7.06 mil. → 7.05 mil. |
| 16.10.2026 | zlevněno 7.06 mil. → 7.06 mil. |
| 15.10.2026 | zlevněno 7.07 mil. → 7.06 mil. |
| 14.10.2026 | zlevněno 7.07 mil. → 7.07 mil. |
| 13.10.2026 | zdraženo 7.07 mil. → 7.07 mil. |
| 10.10.2026 | zlevněno 7.08 mil. → 7.07 mil. |
| 09.10.2026 | zlevněno 7.08 mil. → 7.08 mil. |
| 08.10.2026 | zdraženo 7.08 mil. → 7.08 mil. |
| 07.10.2026 | zlevněno 7.09 mil. → 7.08 mil. |
| 06.10.2026 | zlevněno 7.09 mil. → 7.09 mil. |
| 02.10.2026 | zdraženo 7.09 mil. → 7.09 mil. |
| 01.10.2026 | zdraženo 7.08 mil. → 7.09 mil. |
| 30.09.2026 | zdraženo 7.06 mil. → 7.08 mil. |
| 26.09.2026 | zlevněno 7.08 mil. → 7.06 mil. |
| 25.09.2026 | zdraženo 7.07 mil. → 7.08 mil. |
| 24.09.2026 | zdraženo 7.06 mil. → 7.07 mil. |
| 23.09.2026 | zlevněno 7.06 mil. → 7.06 mil. |
| 22.09.2026 | zdraženo 7.06 mil. → 7.06 mil. |
| 19.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.06 mil. |
| 18.09.2026 | zlevněno 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 17.09.2026 | zdraženo 7.04 mil. → 7.05 mil. |
| 16.09.2026 | zlevněno 7.05 mil. → 7.04 mil. |
| 16.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.04 mil. → 7.05 mil. |
| 12.09.2026 | zdraženo 7.03 mil. → 7.04 mil. |
| 10.09.2026 | zdraženo 7.02 mil. → 7.03 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 7.02 mil. → 7.02 mil. |
| 08.09.2026 | zdraženo 7.02 mil. → 7.02 mil. |
| 05.09.2026 | zlevněno 7.02 mil. → 7.02 mil. |
| 04.09.2026 | zdraženo 7.02 mil. → 7.02 mil. |
| 03.09.2026 | zdraženo 7.01 mil. → 7.02 mil. |
| 02.09.2026 | zdraženo 7.00 mil. → 7.01 mil. |
| 01.09.2026 | zlevněno 7.00 mil. → 7.00 mil. |
| 29.08.2026 | zdraženo 7.00 mil. → 7.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 6.98 mil. → 7.00 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.98 mil. → 6.98 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.98 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.99 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.99 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |