Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 74 m², Bystřice nad Pernštejnem

Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 10 fotek staženo

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (49392 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 88 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 4. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 200 m² Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 2 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 74 m² Voda: Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 251 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 362-NP00054

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč
rozpětí 4.68 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 58 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 179 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (DPS)
Nádraží
1194 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno