Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout dlouhodobý pronájem bytu v novostavbě o dispozici 1+kk o podlahové ploše 42,6 m2 + sklepní kóji o výměře 2 m2 + balkón o výměře 5 m2 nedaleko stanice metra Rajská zahrada, trasa B. Byt se skládá z předsíně, koupelny + WC a obývacího pokoje s kuch. koutem. Byt je umístěný v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jde o novostavbu domu. Velikou výhodou jsou tepelná čerpadla a fotovoltaika na střeše domu, čímž jsou nižší náklady teplo, elektřinu, ohřev TUV atd. V bytě se nachází kuchyňská linka vč. spotřebičů (indukční deska, digestoř, myčka a vestavná lednice vč. mrazáku). V koupelně je umístěno zrcadlo nad umyvadlem. Ostatní vybavení bytu je na nájemci. Velikou výhodou je pěší dostupnost na metro, stanice Rajská zahrada, trasa B. Nájemné činí 19.200,- Kč/měsíc bez služeb za užívání bytu, vratná kauce ve výši 38.400,- Kč. Zálohové služby za užívání bytu činí 3.970,- Kč/měsíc vč. elektřiny. Výše provize RK činí 10.000,- Kč. První nájemné vč. služeb za užívání bytu + vratná kauce + provize RK se hradí při podpisu nájemní smlouvy v hotovosti. K bytu je možné si pronajmout parkovací stání umístěné před domem za cenu 1.000,- Kč/měsíc.

Parametry

Cena
19 200 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lipnicka-develop

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 197 m školka 423 m lékař 708 m metro 440 m pošta 451 m restaurace 229 m škola 180 m obchod 651 m vlak 437 m

Odhad reálné ceny

20 481 Kč
rozpětí 18 141 – 23 474 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 107 · váha 62 %
Model z dat 19 635 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 083 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 21 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 635 Kč (rozpětí 16 652 Kč – 23 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 200 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
429 m (Lipnická)
Nádraží
819 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno