Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o velikosti 70 m² s balkónem a předzahrádkou o výměře 30 m². Byt je kompletně vybaven. Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči ( lednice s mrazničkou, sklokeramická deska, el.trouba, mikrovlnná trouba, myčka). Obývací pokoj je vybaven TV, gaučem, konferenčním stolkem, jídelním stolem se židlemi a dalším drobným nábytkem. Ve dvou ložnicích se nacházejí postele, psací stoly a poličky. V bytě je zvlášť toaleta a koupelna ve které je umyvadlo, vana a pračka s integrovanou sušičkou. K bytu je přidělen sklep. V případě zájmu lze k bytu pronajmout i parkovací stání, které se nachází v suterénu objektu. Lokalita Nových Butovic je vysoce občansky vybavená. Zastávka metra Nové Butovice je vzdálená 2 min. chůze od bytu, dále je v blízkosti Poliklinika Lípa (2 min.), Lékárna, OC Galerie Butovice (5 min.) apod. Nájem : 37.800 Kč Poplatky (elektřina, teplo, voda, služby): 9 000 Kč Kauce : 75.600 Kč K bytu je možné si pronajmout parkovací stání za 2.680 Kč. Datum nastěhování možné od 16.11.2026 Neplatíte provizi. Pro bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
37 800 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2017
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trigema-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 58.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 139 m školka 161 m lékař 98 m metro 163 m pošta 507 m restaurace 77 m škola 98 m obchod 574 m vlak 1290 m

Odhad reálné ceny

27 733 Kč
rozpětí 24 791 – 31 584 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 363 · váha 63 %
Model z dat 26 788 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 28 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 788 Kč (rozpětí 22 718 Kč – 31 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 800 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Nové Butovice)
Nádraží
209 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno