Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
ELEGANTNÍ BYT 2+KK K PRONÁJMU V SRDCI PRAHY - HÁLKOVA, PRAHA 2
Exkluzivně nabízíme k pronájmu elegantní byt 2+kk o užitné ploše 48,5 m², situovaný ve 3. patře kompletně zrekonstruovaného historického domu s výtahem a recepcí. Nemovitost spojuje kouzlo klasické pražské architektury s komfortem moderního bydlení a je připravena k okamžitému nastěhování.
Interiér působí světlým a vzdušným dojmem díky vysokým stropům, velkým obloukovým oknům a původním dubovým parketám, které podtrhují nadčasový charakter celého prostoru. Byt se pronajímá včetně kompletního vybavení - kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, nábytku i dalšího zařízení. Stačí si přinést osobní věci a můžete ihned bydlet.
Prestižní lokalita přirozeně propojuje historickou atmosféru Prahy s pulzujícím městským životem. Hálkova ulice nabízí jedinečný komfort bydlení v samotném centru metropole, kde máte vše důležité doslova několik minut chůze od domova. Václavské náměstí, Národní muzeum, Státní opera či kostel sv. Ludmily vytvářejí jedinečnou kulisu každodenního života. Okolí je plné stylových kaváren, vyhlášených restaurací, bister, kulturních institucí i obchodů, které dávají této části města neopakovatelnou atmosféru.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost - mateřské, základní i střední školy, zdravotnická zařízení včetně Všeobecné fakultní nemocnice, lékárny, obchody i výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Muzeum, I. P. Pavlova a Karlovo náměstí jsou vzdáleny jen několik minut chůze, stejně jako četné tramvajové linky zajišťující pohodlné spojení do všech částí Prahy.
Nájemné: 29.000,- Kč.
Poplatky: 6.350,- Kč + elektřina.
Vratná kauce: 30.000,- Kč.
Informace Vám rádi poskytneme při osobním setkání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento výjimečný byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (592 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bak-development
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
171 m
školka
161 m
lékař
88 m
metro
183 m
pošta
740 m
restaurace
111 m
škola
121 m
obchod
693 m
vlak
887 m
Odhad reálné ceny
34 366 Kč
rozpětí 32 220 – 36 877 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 304 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 151 · váha 66 %
Model z dat
27 487 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
17 962 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 779 Kč/m² → 38 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 487 Kč (rozpětí 23 311 Kč – 32 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 282 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |