Prodej bytu 3+1 101 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1, 101m2 v lázeňském území v Karlových Varech.
V bytě jsou dvě ložnice, prostorná předsíň, koupelna s vanou, obývací pokoj a nová moderní kuchyň.
V bytě se nachází balkon,který je směrován do klidné části lázeňské zony.
Celý byt je po celkové rekonstrukci a se prodává plně vybaven veškerým nábytkem, který můžete vidět na fotkách.
Byt se nachází v lázeňském území, v blízkosti Kolonády,Vřídla, Karlovarského divadla, Městské galerie, letního kina atd.

V okolí je několik městských parkovišť.
Vedle bytu je také autobusová zastávka.
Autobusem se dostanete do obchodního centra města, kde jsou banky, autobusové nádraží atd. nebo pěšky za 15 minut.
V bezprostřední blízkosti bytu se nachází nespočet restaurací, kaváren, Klenotnictví, butiků , lázní, krásných promenád atd.

Parametry

Cena: 9.51 mil. Kč (94158 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Na trhu od: 23.08.2026 (12 dní)
Prodávající: tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 170 m školka 997 m lékař 480 m pošta 1324 m restaurace 25 m škola 345 m obchod 1441 m vlak 1896 m

Odhad reálné ceny

9.94 mil. Kč

rozpětí 7.63 mil. – 11.50 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.24 mil. · váha 69 %

Model z dat 9.27 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 9.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 416 Kč/m² → 10.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.27 mil. Kč (rozpětí 6.56 mil. Kč – 11.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 9.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.51 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25244 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno