Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý byt 1+kk, užitná plocha 27 m2 + sklep 2 m2. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě v energetické třídě B - úsporná a je orientován na JIH. Hlavní obytný prostor je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (trouba, lednice, myčka, varná deska a digestoř) a nabízí dva výklenky, které je možné využit jako úložné prostory. V koupelně je sprchový kout s ruční sprchou, toaleta, prostor pro pračku, umyvadlo a žebříkový radiátor na ručníky. Na podlahách vinyl, okno je plastové s izolačním trojsklem. V bytě je instalována vzduchotechnika s rekuperací. Vytápění ústřední – plynový kotel. Na společné zahradě domu je k dispozici zastřešené grilovací místo a posezení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, dobré spojení do centra města, na letiště a zároveň blízko do přírody. K nastěhování od 1.9.2026. V případě zájmu mne prosím kontaktujte na uvedené kontaktní údaje.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 182 m školka 356 m lékař 181 m metro 240 m pošta 1224 m restaurace 120 m škola 179 m obchod 2658 m vlak 1175 m

Odhad reálné ceny

16 493 Kč
rozpětí 14 260 – 18 643 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 273 · váha 62 %
Model z dat 17 211 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 897 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 16 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 211 Kč (rozpětí 14 596 Kč – 20 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Poliklinika Na Dlouhém Lánu)
Nádraží
259 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno