Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný ateliér o dispozici 1+kk a velikosti 28 m², který se nachází v přízemí domu v klidné ulici V Závětří, Praha 7 – Holešovice.

Ateliér se pronajímá nezařízený a je určen pro jednu osobu. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a koupelna se sprchovým koutem a pračkou.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost MHD.

Nájemné: 17 000 Kč / měsíc
Poplatky: 1 500 Kč / měsíc
Elektřina se převádí na nájemce a hradí se dle vlastní spotřeby.
Vratná kauce: 30 000 Kč + provize realitní kanceláře  

Ateliér je k dispozici ihned.

Vzhledem k tomu, že je prostor zkolaudován jako ateliér, není možné vystavit potvrzení o ubytování.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě prosím kontaktujte e-mailem nebo přes WhatsApp.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: una-reality

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 115 m školka 654 m lékař 354 m metro 266 m pošta 874 m restaurace 349 m škola 399 m obchod 1979 m vlak 282 m

Odhad reálné ceny

18 189 Kč

rozpětí 15 707 – 20 155 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 662 · váha 63 %

Model z dat 17 787 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 667 Kč/m² → 18 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 787 Kč (rozpětí 15 084 Kč – 21 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Jankovcova)
Nádraží: 278 m (Praha-Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno