Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte menší, kompletně zrekonstruovaný byt s vlastní předzahrádkou v klidné části Prahy 5 a zároveň s dobrou dostupností na Anděl? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout.
Exkluzivně nabízím k pronájmu útulný a kompletně vybavený byt 2+kk v ulici Nad Konvářkou, Praha 5. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidné rezidenční lokalitě, ale nechtějí se vzdát dobré dostupnosti do centra Prahy.
Byt o dispozici 2+kk a ploše 34 m² se nachází v 1. patře domu. Velkou výhodou je vlastní předzahrádka o velikosti přibližně 18 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení, ranní kávu nebo odpočinek po práci.
V roce 2024 prošel byt kompletní a vkusnou rekonstrukcí*a pronajímá se moderně zařízený a vybavený. Můžete se tak prakticky rovnou nastěhovat a začít bydlet.
Součástí vybavení je:
- plně vybavená kuchyňská linka s lednicí, sporákem, troubou a myčkou,
- koupelna se sprchovým koutem a pračkou,
- obývací prostor s rozkládací pohovkou, jídelním stolem a šatní skříní.
Byt je vytápěn ústředním topením a je zde možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu a kabelové televizi. K bytu náleží také sklep, který poskytne další prostor pro uložení věcí.
Co se mi na této lokalitě líbí?
Především kombinace klidného rezidenčního bydlení a velmi dobré dostupnosti na Smíchov a Anděl. V okolí najdete běžnou občanskou vybavenost a během několika minut se dostanete na Anděl, kde máte obchody, restaurace, kavárny, služby i další možnosti sportovního a kulturního vyžití.
Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka Dívčí hrady, odkud se pohodlně dostanete k metru B – Anděl.
Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026. Minimální doba pronájmu je jeden rok s možností následného prodloužení. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí dohodě.
Pokud hledáte zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt s vlastní předzahrádkou, odkud budete mít zároveň dobré spojení na Anděl a do centra Prahy, přijďte se podívat.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Pozemek
- 18 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stach-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 18
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
730 m
MHD
41 m
školka
256 m
lékař
686 m
metro
736 m
pošta
1581 m
restaurace
439 m
škola
409 m
obchod
2026 m
vlak
1033 m
Odhad reálné ceny
22 153 Kč
rozpětí 19 000 – 26 524 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 824 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 448 · váha 58 %
Model z dat
23 528 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 459 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 21 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 528 Kč (rozpětí 19 953 Kč – 28 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Nad Dívčími hrady)
- Nádraží
- 809 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |