Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulné bydlení v Praze jen tři minuty pěšky od stanice metra Prosek i Střížkov s rozlehlým Parkem Přátelství se spoustou relaxačních zón i hřišť a vodních prvků hned přes ulici: to vše nabízí právě toto 2+kk po nedávné kompletní a profesionální rekonstrukci (2023) od společnosti Stavba&Design včetně nových bezpečnostních vstupních dveří. Byt v 8. patře má okna orientovaná na jihozápad a uzamykatelnou lodžii na patře s výhradním právem užívání, z níž budete mít park a koruny stromů pod sebou jako na dlani. K bytu také patří soukromá komora, taktéž na stejném patře. Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně mikrovlnné trouby, lednice je volně stojící, s mrazákem. Předsíň a koupelna zůstávají vybavené jako na fotografiích (šatní skříně, předsíňová stěna, police, pračka). V ložnici je možné nechat postel. Okolí nabízí vše, co ke spokojenému životu v Praze 21. století potřebujete: veškeré služby, poliklinika, nákupní možnosti, bazény a sportoviště, s centrem města stále na dosah. Přijďte se o tom přesvědčit sami. Měsíční nájem 22.900 Kč + 3.500 Kč zúčtovatelné zálohy včetně optického internetu T-mobile. Převod elektřiny na nájemce. Jistota 40.000 Kč. Provize realitní kanceláři 1 měsíční nájem + DPH. Vybrané fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru). Originální fotografie jsou však také součástí inzerce.

Parametry

Cena
22 900 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2023
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-kobler-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 93.0 internet (Mb/s): 250 plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 120 m školka 131 m lékař 400 m metro 347 m pošta 351 m restaurace 77 m škola 280 m obchod 1181 m vlak 1003 m

Odhad reálné ceny

21 742 Kč
rozpětí 19 178 – 24 101 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 753 · váha 63 %
Model z dat 20 243 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 219 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 22 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 243 Kč (rozpětí 17 168 Kč – 24 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Sídliště Prosek)
Nádraží
336 m (Prosek)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno