Prodej bytu 2+kk 63 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přejete bydlete v bytě a přitom blízko přírodě se vším dostupným komfortem?
Tento byt je ideálním místem pro ty, kteří ocení pěší dostupnost kulturních památek,
léčivých pramenů a přírodní krásy.
Nabízím Vám ke koupi velmi pěkný, světlý, zrekonstruovaný, zařízený byt 2 + KK
o výměře 63 m2, v 1. patře cihlového domu na ulice Mariánskolázeňska.
Velkou výhodou tohoto bytu je balkón a výtah.
Byt se prodává plně zařízený a vybaven elektrickými spotřebiči.
Dům se nachází v klidné části lázeňského centra Karlových Varů, v těsné blízkosti
Císařských lázní a přilehlého parku.
Upravené cyklostezky a turistické trasy, golfová hřiště, tenisové kurty
a lyžařské areály v okolí města umožňují bohaté sportovní vyžití.
Projděte se tímto jedinečným bytem skrze virtuální prohlídku, kterou naleznete
v prezentaci.
Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat.
Pokud potřebujete vyřešit financování, jsme připraveni Vám pomoci.
Pomoc s financováním pro cizince.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9.60 mil. Kč (152381 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 170 m školka 997 m lékař 479 m pošta 1324 m restaurace 25 m škola 345 m obchod 1440 m vlak 1896 m

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

rozpětí 5.15 mil. – 7.05 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.79 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.21 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 964 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.60 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25244 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno