Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 122 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemný, plně zařízený byt se nachází v rezidenčním komplexu Hvězda, tento kompletně zařízený byt situovaný ve 3. patře má celkovou obytnou plochu 122 m2. Světlý byt tvoří plně vybavená kuchyně, velký obývací pokoj, 3 ložnice, hlavní koupelna s vanou a toaletou, dále samostatná toaleta, a 1 sprchový kout v ložnici pro hosty ( en-suite), prostorná předsíň a 3 balkony. Nová klimatizace ve všech místnostech. K bytu přísluší garáž a sklepní kóje, bezpečnostní služba. Nájemné 50.000,- Kč / měsíc + zálohy na služby a energie ve výši 10.000,- Kč/ měsíc. PENB C. Volný od 1.10.2026.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tide-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 415 m školka 374 m lékař 800 m metro 262 m pošta 469 m restaurace 148 m škola 162 m obchod 319 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

49 655 Kč
rozpětí 42 332 – 59 809 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 676 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 49 822 · váha 57 %
Model z dat 49 501 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 48 123 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 49 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 501 Kč (rozpětí 41 981 Kč – 58 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 48 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Na Okraji)
Nádraží
394 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno