Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu krásný, světlý byt o velikosti 1+1 40 m2 v žádané lokalitě Praha 7, ul. Bubenské nábř. 866/11. Byt se nachází v 2.NP. Byt má prostorný pokoj s krásným oknem ve výklenku a výhledem na řeku Vltavu. Kuchyň je hned za vchodovými dveřmi z předsíně a má elektrickou troubu a sklokeramickou varnou desku. Byt má dále koupelnu se sprchových koutem a toaletou.V místě je kompletní občanská vybavenost, kousek od Pražské tržnice, kousek od centra Prahy. Byt má krásný výhled. Kousek od metra C a stanice tramvaje Vltavská nebo Pražská tržnice.Doporučujeme prohlídku. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č.406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
conbiz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 260 m školka 473 m lékař 362 m metro 278 m pošta 533 m restaurace 174 m škola 515 m obchod 201 m vlak 295 m

Odhad reálné ceny

20 137 Kč
rozpětí 17 507 – 24 434 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 929 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 258 · váha 58 %
Model z dat 21 749 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 19 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 749 Kč (rozpětí 18 445 Kč – 25 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Holešovická tržnice)
Nádraží
261 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno