Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Poskytování informací o nabídce, projednání informací o Vás, a sjednání prohlídky, realizujeme výhradně telefonicky! 
Po důkladném přečtení celého textu nabídky volejte prosím na uvedené tel. číslo. 
Pokud nás nezastihnete, ozveme se co nejdříve zpět.
Děkujeme za pochopení.

Prosíme, nepřehlédněte finanční shrnutí na konci inzerátu.

Nabízíime Vám možnost pronájmu bytu kategorie 2+kk, o velikosti 50 m2, situovaného do 12. patra cihlového domu (2001) s výtahem.

Orientace bytu je na východ. Ve 12. NP ze 13 NP. 

V domě má byt výjimečnou pozici, neboť nemá žádné přímé sousedy (to je v tom domě naprostý unikát) a je naprosto tichý.

Z předsíně je vstup do obývacínho pokoje s kuchyňským koutem.

Obývací pokoj je pak průchozí do ložnice.

K dispozici je kuchyňská linka s myčkou, jinak je byt pronajímán jako nezařízený.

Lednice dle dohody.

V koupelně je vana. Toaleta je zvlášť.

V okolí je veškerá potřebná vybavenost, parkování před domem, metro C - Kobylisy - jen 6 minut autobusem.

Byt je volný a připravený k nastěhování.

Doporučujeme Vám prohlídku.

Finanční shrnutí:
Nájemné + záloha na poplatky + elektřina
Celkem 28.200,- Kč, z toho:
Nájemné: 23.900,- Kč / 1 měsíc
Zúčtovatelná záloha na domovní poplatky a služby: 3.100,- Kč
Elektřina: 1.200,- Kč
Vratná jistota (kauce): 57.000,- Kč (možno rozdělit na dvě splátky).
Odměna RK: 31.000- Kč (konečná částka).
= = = celkem pro zahájení : 116.200,- Kč (pokud se jistota bude hradit celá).

Pro další informace nebo prohlídku nám prosím zavolejte, nebo zašlete sms ve tvaru „Příjmení – Trója“ ozveme se zpět.

Prohlídky: PO-PÁ 10:00-15:00
Provozní doba pro volání: PO-PÁ 09:00-17:00

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: hannes-cz-reality-jan-hannes-hosek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 178 m školka 258 m lékař 306 m metro 2256 m pošta 199 m restaurace 127 m škola 354 m obchod 266 m vlak 1948 m

Odhad reálné ceny

23 502 Kč

rozpětí 20 649 – 27 052 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 427 · váha 62 %

Model z dat 23 886 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 23 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 886 Kč (rozpětí 20 257 Kč – 28 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Na Pazderce)
Nádraží: 2043 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno