Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu pro 1 osobu částečně zřízeného bytu 1+kk, o velikosti 23 m2, který se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu v Praze 6 - Břevnově, v klidné ulici Šlikova. Byt se sestává z 1 místnosti s kuch. koutem, předsíně a koupelny s vanou + toaletou. Byt je vybaven kuch. linkou, malou lednicí, rozkládací pohovkou, šatní skříní, malou obývací stěnou, přípojkou na pračku atp. Chybí jen pračka, vařič, televize a jídelní stůl. Okno je plastové a orientované do zahrady ve vnitrobloku domu, topení a ohřev vody je elektrické (bojler, el. přímotop a podlahové topení). Na podlaze je v celém bytě položena dlažba. Internet si můžete objednat např. od O2 nebo Vodafone. V pěší dostupnosti od domu je veškerá občanská vybavenost, cca 5min. chůze od domu je TRAM zastávka Malovanka č. 22 a 25 s přímým spojením na metro A-Hradčanská a Malostranská (9min. jízdy). Byt je volný ihned a je vhodný pro 1 osobu nejlépe ČR nebo SR, bez zvířat a velkého vaření. Společně s nájemným 15.000,-Kč platíte měsíčně poplatky ve výši 800,-Kč pro 1 osobu (voda, odpad, úklid a osvětlení spol. prostor) + elektřina (převod – cca 2.300,-Kč). Vratná kauce je ve výši 1nájmu vč. poplatků, tj. 15.800,-Kč a provize ve výši 15.000,-Kč. Energetický průkaz PENB zatím nebyl dodán, z toho důvodu uvádím třídu "G". V případě zájmu neváhejte zavolat či napsat, ráda Vás osobně uvítám na prohlídce bytu.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (587 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-tuckova

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 187 m školka 242 m lékař 158 m metro 1862 m pošta 1030 m restaurace 99 m škola 248 m obchod 2075 m vlak 2074 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	13 500 Kč	-10.0 %
24.08.2026	15 000 Kč

Odhad reálné ceny

14 968 Kč

rozpětí 12 981 – 18 215 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 070 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 988 · váha 57 %

Model z dat 15 317 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 7 707 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 652 Kč/m² → 14 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 317 Kč (rozpětí 12 990 Kč – 18 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 7 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Královka)
Nádraží: 1954 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 15 000 → 13 500
24.08.2026	přidáno