Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu hezký, světlý byt o dispozici 2+kk (54 m2) s terasou (10 m2), ve zvýšeném přízemí novostavby z roku 2008, v ulici Harmonická, Praha 13 - Stodůlky. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (vč. myčky, trouby a lednice) a vstupem na prostornou lodžii se západní orientací, ložnice, prostorná koupelna se sprchovým koutem a wc a vstupní předsíň s šatní skříní.  K bytu dále náleží sklepní kóje, společná kočárkárna a v případě zájmu je možné pronajmout i garážové stání v suterénu domu. 
	‌
Byt je opatřen bezpečnostními dveřmi a má nízké provozní náklady, garáž přístupná dálkovým ovladačem, do společných prostor domu se dostanete pomocí čipu. 
	‌
Lokalita s dobrou občanskou vybaveností (např. Kaufland) a dopravní dostupností (Rozvadovská spojka, 900m na metro B - Lužiny) v blízkosti Centrálního parku Stodůlky. 
	‌
Byt je částečně zařízený (nábytek viz fotografie dle dohody) s nastěhováním ihned. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
	‌
	‌

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rok stavby: 2008
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jiri-landik-frajer-a-spol

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 130 m školka 220 m lékař 846 m metro 864 m pošta 1620 m restaurace 191 m škola 216 m obchod 453 m vlak 1619 m

Odhad reálné ceny

27 235 Kč

rozpětí 24 425 – 30 408 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 405 · váha 64 %

Model z dat 27 062 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 507 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 27 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 062 Kč (rozpětí 22 951 Kč – 32 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Nárožní)
Nádraží: 871 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno