Pronájem bytu 3+1 80 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt, dispozičně řešený jako 3+1 o celkové výměře 80 m², situovaný ve 3. patře reprezentativního činžovního domu přímo na prestižním Betlémském náměstí.
Byt vás zaujme svým prostorem a praktickým uspořádáním, které zaručuje dostatek soukromí i pohodlí. Byt se skládá ze tří samostatných, neprůchozích pokojů, kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou, koupelny s vanou a odděleného WC kde se nachází také pračka a sušička. Při vstupu do bytu Vás jistě zaujme prostorná chodba, která je vybavena skříní a nachází se zde také jídelní stůl.
Bydlení na Betlémském náměstí spojuje klid historického zákoutí s bezprostředním dotekem kultovní atmosféry Starého Města.
Život na této adrese znamená mít na dosah ruky vyhlášené kavárny, restaurace, nespočet možností kulturního vyžití i romantické uličky staré Prahy. Veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost jsou samozřejmostí. " PENB "G" (Štítek zatím nebyl dodán).
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- birdhouse-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
368 m
školka
276 m
lékař
194 m
metro
326 m
pošta
759 m
restaurace
72 m
škola
161 m
obchod
207 m
vlak
1292 m
Odhad reálné ceny
35 197 Kč
rozpětí 29 392 – 39 020 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 141 · váha 60 %
Model z dat
34 131 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 253 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 36 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 131 Kč (rozpětí 27 899 Kč – 38 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 26 253 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Karlovy lázně)
- Nádraží
- 449 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |