Pronájem bytu 2+kk 33 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s velkou lodžií v Praze 4 v Krči v ulici Hurbanova.
Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu (nový výtah, rozvody, stoupačky, odpady, okna, lodžie, zateplení). Celková rozloha je cca 41 m2 (podlahová plocha 33 m2 + lodžie 6,6 m2 + komora 1,2 m2). Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně a koupelny. Původně byl byt dispozičně 1+1, ale prošel rekonstrukcí - v obývacím pokoji byl vybudován kuchyňský kout a z původní kuchyně je nyní samostatná ložnice. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a místo na pračku. Momentálně je zde k dispozici starší, vrchem plněná pračka. Na podlaze je dlažba, v ostatních místnostech je na podlaze plovoucí podlaha. Součástí bytu je velká lodžie, která je orientovaná na jih a je zasklená. Byt je nezařízený, jsou zde jen kuchyňská linka a sporák se sklokeramickou varnou deskou, konferenční stolek a menší rozkládací sedačka. PENB domu je "C".
Veškerá občanská vybavenost je v místě nebo krátké docházkové vzdálenosti. Parkování u domu je možné - nejsou zde placené parkovací zóny. Je zde také výborné spojení MHD.
Nájem 16.000 Kč + zúčtovatelné služby (pro jednu os. 1.890 Kč, pro dvě osoby 2.840 Kč) + elektrická energie (cca 1.000 - 1.400 Kč, záleží na spotřebě, přepisuje se na nájemníka) + kauce + provize RK. K dispozici od 1. září. Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pro pár. Dlouhodobě. Majitel preferuje česky mluvící nájemníky.
Doporučujeme - jde o hezký, slunný byt s pěkným výhledem do zeleně za velmi dobrou cenu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vlada-musil-privatni-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
596 m
MHD
199 m
školka
144 m
lékař
366 m
metro
1954 m
pošta
715 m
restaurace
151 m
škola
303 m
obchod
1414 m
vlak
1137 m
Odhad reálné ceny
17 242 Kč
rozpětí 14 838 – 20 022 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 208 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 323 · váha 60 %
Model z dat
17 430 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 160 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 17 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 430 Kč (rozpětí 14 782 Kč – 20 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Sídliště Krč)
- Nádraží
- 1135 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |