Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 74 m², Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 29 fotek staženo

Parametry

Cena
5.65 mil. Kč (76351 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 74 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 8 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 74 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 666 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 268-NP03635

Odhad reálné ceny

7.01 mil. Kč
rozpětí 6.00 mil. – 7.80 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.96 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.07 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 074 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.85 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
362 m (Povel, škola)
Nádraží
1021 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno