Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Čimice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatný byt s lodžií v cihlovém domě, zařízený nábytkem. Kuchyňská linka, lednice, pračka, mikrovlnka. Koupelna se sprchovým koutem. Pes a děti ne. Pro pár nebo jednoho muže-požadavek majitelky. Studenti ne. Jedna osoba platí 3 tis. Kč měsíčně za služby včetně internetu, elektřiny, vytápění atd. Dvě osoby platí služby celkem 5 tis. Kč. Metro Kobylisy 10 minut autobusem. Ticho, dobré parkování. Kauce a provize jeden nájem. Volné od 1. 9. Doporučujeme.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gama-reality-jiri-jirek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 56

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 242 m školka 177 m lékař 185 m metro 2134 m pošta 1450 m restaurace 197 m škola 219 m obchod 1154 m vlak 2840 m

Odhad reálné ceny

22 170 Kč

rozpětí 19 221 – 25 136 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 576 · váha 62 %

Model z dat 21 655 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 22 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 655 Kč (rozpětí 18 365 Kč – 25 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Čimice)
Nádraží: 2248 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno