Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk v 7. patře panelového domu Praha – Stodůlky. Byt byl právě kompletně rekonstruován od stropu až po novou vynilovou podlahu a budete v něm prvním nájemníkem. Byt se základním vybavením kuchyňská linka, sporák + rohová kuchyňská skříň 60x60x205cm, chladnička/mrazák. Pračka, skříň v předsíni 2,60m, byt je dále nevybaven a pro dlouhodobého nájemníka tento byt o celkové rozloze 45 m² je ideální volbou pro samostatné bydlení. Můžete si ho zařídit přesně podle svých představ. K bytu patří sklepní koje 1m2. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, zateplen. K nastěhování od 01.10.2026 nebo od 2. poloviny září. 6 min. od metra Luka nebo Lužiny, kde vždy nákupní centrum, škola, školka atd. Parkování u domu easy. Pronájem nabízím jako přímý vlastník bytu, tedy bez provize splatné realitce. Požadována je jistota/kauce dvouměsíčního nájmu, při čemž druhá polovina splatná ve 12-měsíčních splátkách. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte e-mailem. Fota jsou pouze ilustrativní. Aktuální fota budou doplněna po dokončení rekonstrukce

Parametry

Cena
20 800 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 251 m školka 148 m lékař 249 m metro 270 m pošta 963 m restaurace 190 m škola 84 m obchod 229 m vlak 1430 m

Odhad reálné ceny

20 832 Kč
rozpětí 17 848 – 23 200 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 630 · váha 62 %
Model z dat 19 784 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 21 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 784 Kč (rozpětí 16 778 Kč – 23 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Luka)
Nádraží
303 m (Luka)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno