Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 62 m²

Abertamy, Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo na horách, kam můžete kdykoliv utéct z města a zároveň ho využít jako investici? V oblíbeném horském městečku Abertamy nabízím světlý apartmán 3+kk o velikosti 54 m² + 8 m² nebytového prostoru po rekonstrukci.<br /> <br /> Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, obývací pokoj a koupelnu. Byt je nezařízený a připravený k dokončení podle představ nového majitele – ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční apartmán k pronájmu.<br /> <br /> Nebytový prostor je vhodný pro uložení lyží, kol nebo další sportovní výbavy. Součástí prodeje jsou také dva sklepy o celkové výměře 6 m², které poskytují další praktický úložný prostor.<br /> <br /> Abertamy patří mezi vyhledávané lokality v Krušných horách. Přímo u domu vede Krušnohorská lyžařská magistrála a během pár minut jste ve ski areálech Plešivec nebo Klínovec. V létě oceníte množství cyklotras, turistických stezek a krásnou přírodu v okolí.<br /> <br /> Skvělé místo pro víkendový únik z města, aktivní odpočinek i investici v horách.

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (66919 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Pozemek
652 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1968
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 652 sklep topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2451 m MHD 193 m školka 581 m lékař 2366 m pošta 288 m restaurace 247 m škola 231 m vlak 3085 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč
rozpětí 4.36 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.96 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 031 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Abertamy, náměstí)
Nádraží
3084 m (Pernink)
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno