Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 59 m², Sýkořice

Sýkořice · okres Rakovník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 27 fotek staženo

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (25339 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Pozemek
398 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 59 m² Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 8. 5. 2026 Plocha parcely: 398 m² Poloha objektu: V bloku Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Polosamota Užitná plocha: 59 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 45 m² Číslo zakázky: ID 023-NP08900

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 1.87 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.95 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 2.08 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 662 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.91 mil. Kč (212 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.24 mil. Pozemek 398 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.08 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1337 m (Nižbor, Žloukovice)
Nádraží
1157 m (Žloukovice)
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno