Prodej bytu 3+1 85 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1, v podílovém spoluvlastnictví, o celkové rozloze 85 m2 v prvním patře
bytového domu v Karlových Varech - ul.Moskevska,centrum.

Byt je v prvním patře z jedne strany a v prizemi s vychodem
na VLASTNI TERASU!!! a zahradu z druhe strany.

Pokoje je nepruchodny.
Dispozičně je byt velice dobře řešen společnou předsíní, ze které je možný samostatný vstup do obývacího pokoje, kuchyní, ložnice, dětského pokoje, koupelny a WC.

Podlahy jsou zde řešeny dlažbou a plovoucími podlahami.
Vytápění i ohřev vody jsou na elektřinu.

V blízkosti se nachází  veškerá občanská vybavenost - supermarkety, základní škola,
školka, poliklinika, zastávka MHD, vlakové i autobusové nádraží i
veškeré úřady.

Cely dum a byt po rekonstrukce.

Doporučujeme prohlídku tohoto výhodně situovaného bytu.

Možnost financovat i hypotečním úvěrem, který zajistíme bez poplatku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (84706 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 126 m školka 609 m lékař 41 m pošta 447 m restaurace 43 m škola 65 m obchod 324 m vlak 357 m

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč

rozpětí 5.07 mil. – 7.36 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.33 mil. · váha 59 %

Model z dat 5.89 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 413 Kč/m² → 6.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26136 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno