Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zařízený prostorný byt, situovaný v 5.patře nového rezidenčního domu v atraktivní lokalitě na pomezí pražských Vinohrad a Žižkova, nedaleko náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt sestává z předsíně s šatní skříní, koupelny s vanou a WC a prostorného pokoje s kuchyňským koutem a koutem na spaní. Vybaven je kuchyňskou linkou včetně nádobí, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, odsavačem par, lednicí s mrazákem, myčkou, pračkou a nábytkem dle fotografií. Možný pronájem také sklepu a garážového stání (cena dohodou). Klidné prostředí, výborná lokalita, stanice metra A Jiřího z Poděbrad nebo Flóra 10 min. pěšky.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
centrum-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 194 m školka 128 m lékař 277 m metro 626 m pošta 938 m restaurace 122 m škola 53 m obchod 1783 m vlak 1416 m

Odhad reálné ceny

23 709 Kč
rozpětí 20 980 – 27 754 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 452 · váha 61 %
Model z dat 22 910 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 15 778 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 24 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 910 Kč (rozpětí 19 430 Kč – 27 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Olšanské náměstí)
Nádraží
612 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno