Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+kk, 28m2, Praha 6 - Bubeneč, Podbabská ulice. Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu, okny je orientovaný do udržované zahrady. Sestává ze vstupní předsíně ve které je umístěna malá kuchyňská linka, dále z obytné místnosti s oknem, které je zabezpečeno mříží, koupelny se sprchovým koutem a wc a přípojkou na pračku, dále je k dispozici malá komora. Bude dodán dvouvařič a lednice. Byt je vhodný pro max. dvě osoby, bez zvířat. Cena pronájmu 14.500,-Kč + poplatky 2500,-Kč + elektřina, kauce 1 nájem, + provize pro rk. Byt je volný k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 147 m školka 432 m lékař 403 m metro 1184 m pošta 1405 m restaurace 104 m škola 551 m obchod 130 m vlak 140 m

Odhad reálné ceny

15 264 Kč
rozpětí 13 487 – 17 447 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 905 · váha 62 %
Model z dat 16 212 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 025 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 14 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 212 Kč (rozpětí 13 749 Kč – 19 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Výzkumný ústav vodohospodářský)
Nádraží
656 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno