Prodej bytu 1+1 71 m²
Horní Blatná, Horní Blatná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní plně zařízený prostorný byt 1+1(2+kk) nabízí plný komfort pro aktivní dovolenou či trvalé bydlení na kouzelném místě v Horní Blatné.
Nabízíme byt 1+1(2+kk) o rozloze 71 m2 v 1NP komorního bytového domu na okraji malebného horského městečka Horní Blatná. Apartmán je jako stvořený k odpočinku, nabízí velkorysý prostor, terasu s krásnými výhledy, upravenou zahradu kolem domu s místem pro odpočinek s dětmi, či grilování. V bytovém domě je majitelům k dispozici finská sauna pro absoluní zážitek a relax.
Apartmán se prodává jako plně vybavený včetně plně vybavené kuchyně a kompletního nábytku. Na jedné z fotografiích je vizualizace návrhu alternativního prostorového uspořádání.
K bytu náleží podíl na kolárně/lyžádně k úschově lyží, kol či dětských kočárků. K apartmánu patří také soukromé parkovací stání před domem.
- Kompletně vybavený apartmán hned u lyžařských stop, či krušnohorské cyklo magistrály;
- Příjemná jihovýchodní orientace celého bytu;
- Prostorný a slunný byt;
- Kvalitní a praktické vybavení bytu;
- komfortní soukromé parkovací místo přímo před domem;
- k dispozici finská sauna, zahrada, venkovní posezení;
- hned u lesa, potoka, přírody a běžkařských stop;
- V případě zájmu možnost krátkodobého pronajímání bez starostí se zaběhnutým servisem;
Co najdete v okolí: Horní Blatná je historické horské městečko ve v nejkrásnějším místě Krušných hor. S nadmořskou výškou skoro 900 mnm je ideálním útočištěm pro zimní sporty i aktivní dovolenou po celý rok. Lokalita nabízí nekonečné možnosti rekreace včetně běžeckých tras, cyklostezek, rozlehlých lesů a horských luk pro procházky, či houbaření. Nedaleké lyžařské areály Potůčky, Plešivec, či Klínovec nabízí kvalitní lyžování v zimě a možnosti adrenalinu v trailparcích v létě.
V případě zájmu o investici bez starostí lze jednoduše nastoupit do zaběhnutého projektu a inkasovat výnosy.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, v Krušných horách jsme doma!
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (83099 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- berg-invest
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
energetika: 306.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3120 m
MHD
68 m
školka
1205 m
lékař
3169 m
pošta
1020 m
restaurace
883 m
škola
1205 m
vlak
683 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
83 099 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.37 mil. Kč
4.90 mil. – 5.90 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
6.00 mil. · váha 54 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 542 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Horní Blatná, Majakovského)
- Nádraží
- 656 m (Horní Blatná)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 240 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |