Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme Vám byt k pronájmu 3+kk v atraktivní, klidné lokalitě Prahy 6 Bubenči. Jedná se o zařízený byt s nábytkem ve výborném stavu po kompletní rekonstrukci, v cihlové zástavbě se dvěma plnohodnotnými koupelnami, uzamykatelným parkovacím stáním ve vnitrobloku domu a sklepem. Byt se nachází ve 4. patře cihlového secesního domu a pro pohodlný přístup do bytu je možné využít nový výtah. Byt poskytuje komfortní oddělený prostor a soukromí pro dvě osoby, nebo dva páry a pohodlné bydlení v docházkové vzdáleností na metro Hradčanská 5 min, nebo do parku Stromovka 10 min. Velmi příjemná je blízkost Puškinova náměstí s klidným parkem a širokým výběrem zahraničních i tuzemských vyhlášených restaurací.
Byt je dle fotografií nabízen kompletně vybavený nábytkem. Kuchyně je zcela zařízená spotřebiči: indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou na nádobí, ledničkou s mrazákem. Komfortní ložnice je s velkou vestavnou skříní. Druhý pokoj má svoji plnohodnotnou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a pračkou. V bytě v předsíni je navíc samostatná úložná místnost a přístup do koupelny vybavené sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Byt má nová dřevěná špaletová dvou okna, co se projeví na úspoře vytápění.
V ceně nájmu a služeb je prostorná uzamykatelná sklepní koje o ploše 5 m². K bytu taktéž náleží parkovací stání ve vnitrobloku domu, což v této lokalitě zajišťuje výjimečný komfort.
Teplo a teplá voda je na ohřev kondenzačního plynového kotle. Zálohy za energie, elektřina a plyn se převádí na nájemce od 2.500 Kč měsíčně.
Zálohy za služby, včetně parkovacího stání a sklepa jsou:
1 osoba: 4.050 Kč
2 osoby: 5.000 Kč
3 osoby: 6.500 Kč
Celkovou dispozici a vybavení lze dodatečně upravit dle přání nájemníka.
Byt je k nyní dispozici k nastěhování.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jan-bejbl
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
67 m
školka
499 m
lékař
496 m
metro
391 m
pošta
603 m
restaurace
149 m
škola
213 m
obchod
1424 m
vlak
560 m
Odhad reálné ceny
35 252 Kč
rozpětí 29 113 – 39 440 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 137 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 483 · váha 60 %
Model z dat
33 744 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 112 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 36 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 744 Kč (rozpětí 28 617 Kč – 40 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Radnice Praha 6)
- Nádraží
- 434 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |