Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi dobře řešený byt 2+kk o velikosti 52,2 m2 s balkonem, nachází se ve 3.patře cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 9 Letňan. Byt je po rekonstrukci, ve výborném stavu a působí jako nový. Díky orientaci  a velkým oknům je velmi světlý, vzdušný a nabízí příjemné  bydlení v klidném prostředí se spoustou zeleně. Součástí  bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice s vestavěnou skříní. Další úložné prostory poskytuje vestavěná skříň v předsíni. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou a troubou. Byt se pronajímá bez dalšího  zařízení, což novým nájemníkům umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ. Velkou výhodou je prostorná koupelna společná s WC a střešním oknem. Z kuchyně jsou dveře na prostorný balkon kam lze umístit stolek se židlemi, do bytu je přiveden optický internet, v domě dále k dispozici kolárna a sušárna. Lokalita  nabízí plnou občanskou vybavenost i sportovní vyžití v nedalekém lesoparku. Výborná je také dostupnost  MHD-autobusové  spojení s rychlou návazností na metro C Letňany. Byt je ideálně pro pár nebo maximálně 3 osoby. Preferován je dlouhodobý pronájem, nekuřáci a bez domácích mazlíčků. Majitel upřednostní seriózní nájemníky se stabilním příjmem, doložitelným zázemím a bezproblémovou komunikací v českém nebo slovenském jazyce.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-real-invest

Vzdálenosti

bankomat 444 m MHD 280 m školka 377 m lékař 28 m metro 1477 m pošta 258 m restaurace 225 m škola 442 m obchod 817 m vlak 1213 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	20 000 Kč	-9.1 %
24.08.2026	22 000 Kč

Odhad reálné ceny

22 046 Kč

rozpětí 19 287 – 24 638 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 187 · váha 63 %

Model z dat 22 014 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 22 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 014 Kč (rozpětí 18 669 Kč – 26 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Poliklinika Frýdecká)
Nádraží: 1210 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 22 000 → 20 000
24.08.2026	přidáno