Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
123 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vivus Žižkov, Budovcova – moderní 2+kk v oblíbené části Prahy 3
Stále hledáte své dlouhodobé bydlení v Praze?
Zůstaňte s Blueground, zatímco si v klidu hledáte svůj trvalý domov. Nabízíme flexibilní pobyty již od jednoho měsíce, plně zařízené byty a profesionální podporu po celou dobu Vašeho pobytu.
Blueground nabízí moderní, plně zařízený byt 2+kk v rezidenčním projektu Vivus Žižkov v ulici Budovcova, Praha 3. Byt o rozloze 45 m² se nachází v 5. patře a nabízí promyšleně uspořádaný prostor s oddělenou ložnicí, pohodlným obývacím pokojem a plně vybaveným kuchyňským koutem.
Interiér je navržen v charakteristickém stylu Blueground s důrazem na komfort, praktičnost a čistý moderní design. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, takže se nemusíte zabývat nákupem nábytku, vybavení domácnosti ani zajišťováním internetu a energií. Stačí si přivézt osobní věci a můžete začít bydlet.
Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají pohodlné a profesionálně spravované bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a profesionálně spravované byty, které jsou ideální pro pohodlné střednědobé i dlouhodobější pobyty.
• Flexibilní délka pronájmu již od jednoho měsíce
• Kompletně zařízený byt připravený k nastěhování
• Snadná online rezervace
• Fixní měsíční zálohy na energie a služby ve výši 9 046 Kč
• Vysokorychlostní internet zahrnutý v nabídce
• Přehledné smluvní podmínky a transparentní ceny
• Vícejazyčná zákaznická podpora
• Profesionální údržba a technická podpora během pobytu
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování pro vízové účely u vybraných bytů
Vybavení bytu
• Oddělená ložnice
• Komfortní obývací prostor
• Plně vybavený kuchyňský kout
• Kompletní nábytek a vybavení domácnosti
• Pračka
• Televize
• Pracovní a jídelní prostor
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Ložní prádlo a ručníky
Lokalita: Žižkov
Žižkov patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti pro místní obyvatele i zahraniční profesionály. Nabízí živou, autentickou atmosféru, široký výběr kaváren, restaurací, obchodů a každodenních služeb.
Budovcova ulice se nachází v rezidenční části Žižkova s dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život a zároveň můžete využívat výhod jedné z nejcharakterističtějších čtvrtí města. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet v moderním prostředí, ale zároveň zůstat v dosahu centra, městského života a veřejné dopravy.
O Blueground
Blueground je globální proptech společnost specializující se na plně zařízené a profesionálně spravované pronájmy. Nabízíme spolehlivé bydlení lidem, kteří hledají flexibilitu, komfort, právní jistotu a jednotný standard služeb.
Naše byty jsou připravené k okamžitému nastěhování a během celého pobytu mají hosté k dispozici zákaznickou a technickou podporu. Blueground působí ve více než 30 zemích a spolupracuje s nájemci, společnostmi, majiteli nemovitostí i investory po celém světě.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (733 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
28 m
školka
83 m
lékař
235 m
metro
787 m
pošta
857 m
restaurace
50 m
škola
112 m
obchod
1492 m
vlak
1652 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 33 000 Kč | -9.6 % |
| 28.08.2026 | 36 500 Kč | +14.4 % |
| 24.08.2026 | 31 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
733 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 549 Kč
21 658 – 27 670 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 013 · váha 60 %
Model z dat
26 217 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 24 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 217 Kč (rozpětí 22 388 Kč – 30 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Lukášova)
- Nádraží
- 788 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zlevněno 36 500 → 33 000 |
| 28.08.2026 | zdraženo 31 900 → 36 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |