Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 3+kk s balkonem a komorou o celkové výměře 76 m².
Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního cihlového domu s novým výtahem v žádané lokalitě Praha 4 – Podolí, ulice Pod Pekařkou.
Byt nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení.
Ložnice a dětský pokoj jsou orientovány na sever, obývací pokoj s kuchyní a balkonem na jih.
Z ložnice se otevírá příjemný výhled do zeleně a směrem k areálu České televize.
Velkou předností bytu je jeho mimořádně klidná poloha. Ulice Pod Pekařkou je v této části slepá, bez průjezdné dopravy, díky čemuž je před domem naprostý klid. Současně je zde možnost bezproblémového parkování.
Byt je po částečné rekonstrukci a disponuje novými podlahami, kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, špajzem na míru, plastovými okny se žaluziemi a novými světly.
Také samotný dům prošel kompletní rekonstrukcí – nový výtah Schindler, hliníkové vstupní dveře, plastová okna, zateplená fasáda a obnovené balkonové konstrukce včetně dřevěného obložení.
K dispozici je rovněž bezpečná kočárkárna/kolárna.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Nedaleko se nachází plavecký stadion Podolí, relaxační a sportovní centrum Žluté lázně, OC Arkády Pankrác, sportoviště, dětská hřiště a parky podél Vltavy. Mateřská škola je přibližně 300 metrů od domu a oblíbená restaurace Na Pekařce s velkou zahrádkou pod kaštany a tankovou Plzní se nachází pouhých 100 metrů od bytu.
Nízké měsíční náklady na bydlení cca 3 500 Kč.
Byt je volný od 1. 10. 2026.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 35 000,- Kč.
Realitní kancelář provizi ve výši 29 990,-Kč + 21%DPH.
V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte vstřícného makléře.
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- marcel-domin-city-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
internet (Mb/s): 2000
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Individuální, Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 70
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
287 m
školka
534 m
lékař
781 m
metro
1076 m
pošta
1193 m
restaurace
240 m
škola
495 m
obchod
933 m
vlak
1471 m
Odhad reálné ceny
29 241 Kč
rozpětí 25 701 – 33 555 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 575 · váha 61 %
Model z dat
27 322 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 30 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 322 Kč (rozpětí 22 334 Kč – 31 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 24 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Kavčí hory)
- Nádraží
- 1125 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |