Prodej bytu 3+1 130 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prestižní a prostorný byt (apartmán) o dispozici 3+1 se dvěma balkony, o celkové ploše 137 m2, situovaný v žádané lokalitě Karlových Varů, ul. Krále Jiřího. Tento výjimečný byt kombinuje moderní bydlení s vysokým investičním potenciálem díky přilehlé podkrovní části (mansardě) o dispozici 1+1 (aktuálně pronajato), která je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního zázemí s pronájmem nebo prostorné rodinné zázemí s dostatkem místa a soukromí.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží elegantního a udržovaného domu, ve kterém byl nově instalován výtah, čímž se zvyšuje komfort každodenního života. Dva balkony poskytují stylový venkovní prostor pro odpočinek, relaxaci a posezení s výhledem do okolí.
Nemovitost se prodává plně vybavená a připravena k okamžitému užívání, což umožňuje bezstarostný začátek bydlení nebo okamžitou investiční návratnost. Další předností je soukromé parkování přímo u domu, což je v Karlových Varech výjimečná a velmi praktická výhoda.
Lokalita zajišťuje klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města a lázeňské zóny, kolonád, kulturních a společenských atrakcí, obchodů, škol i MHD. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty, kteří hledají kombinaci komfortního, elegantního bydlení a atraktivní investice s možností pronájmu přilehlé jednotky.
Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu kompletní prezentaci této výjimečné nabídky.

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (68462 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 105 m školka 313 m lékař 238 m pošta 157 m restaurace 113 m škola 277 m obchod 154 m vlak 665 m

Odhad reálné ceny

8.90 mil. Kč

rozpětí 7.60 mil. – 11.12 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.36 mil. · váha 57 %

Model z dat 8.07 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 968 Kč/m² → 9.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.07 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26231 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno