Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba 1+kk, 41 m2 (byt 35m2 plus balkon 6m2) v ul. Letovská, 3.patro s výtahem. Neplacené parkování na privátním parkovišti před domem pouze pro vlastníky jednotek. Výhled do zeleně a klidné vilové čtvrti. Prakticky řešený výklenek pro kuchyňský kout s linkou, která tak nezasahuje do obytné místnosti. Na patře bytu je k dispozici prostorná komora kam se vejde i jízdní kolo. Nová kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči: indukční deska, el. trouba, lednička, mikrovlnná trouba a digestoř. V obývacím pokoji je k dispozici policová TV stěna a v koupelně nová pračka zn. Indesit. V předsíni je prostorná vestavěná skříň. Na podlaze je kvalitní vinylová krytina, která je i v předsíni. Vchodové bezpečnostní dveře. Výborné dopravní spojení, zastávka autobusu přímo před domem. Autobusem na metro Letňany 5min a do Obchodního centra Letňany 4min. V obchodním centru Letňany je např. i bazén, fitness, ice arena apod. V dochozí vzdálenosti Lidl a Albert. Nedaleko také pošta, pizzerie, restaurace, Jungle&Jump aréna, Lesopark Letňany. Dobré místo na procházky, běh či kolečkové brusle. V bytě je UPS a tím pádem i možnost internetu. Preferuji jednu maximalně dvě osoby (české či slovenské národnosti) bez domácích zvířat a pokud možno nekuřáky. Pouze slušné, pořádkumilovné a včas hradící nájemníky. Preferuji dlouhodobý nájem. V případě zájmu mi prosím napište několik základních informací o sobě (počet osob, zaměstnání, předpokládaná délka nájmu apod.) a nezapomeňte připojit telefonní číslo!!! Zveřejněné fotografie znázorňují, jak si byt zařídil končící nájemník.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Poplatky
2 504 Kč
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 sklep sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 2328

Odhad reálné ceny

19 601 Kč
rozpětí 17 205 – 22 437 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 536 · váha 62 %
Model z dat 18 208 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 20 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 208 Kč (rozpětí 15 441 Kč – 21 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18537 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno