Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 66 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+kk, s podlahovou plochou 55 m2, ve Velichově u Ostrova. Nemovitost je kompletně vyklizena a připravena ke kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v prvním patře, což může být vítanou výhodou pro rodiny s dětmi nebo seniory. K bytu náleží 2 sklepy o ploše 5m² a 6m², přičemž jeden je se nabízí pro uskladnění sezónních věcí nebo jiných potřebných předmětů a ve druhém se nachází kotel na tuhá paliva a dřevem. Vytápění je možno řešit plynovým nebo elektrickým kotlem. Vizualizace fotek znázorňuje, jak by bytová jednotka mohla vypadat po rekonstrukci. Velichov nabízí základní občanskou vybavenost s dobrou dopravní dostupností do Ostrova 5km, kde najdete kompletní občanskou vybavenost což činí tuto lokalitu atraktivní pro všechny věkové kategorie. Do krajského města Karlovy Vary 12 km. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o financování nemovitosti úvěrem, Vám zajistíme nejlepší na trhu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (22712 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (14 dní)
Prodávající
eker-group

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 11 sklep

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 147 m školka 674 m lékař 236 m pošta 744 m restaurace 29 m škola 424 m obchod 1118 m vlak 1408 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.78 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 341 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Ostrov, Poliklinika-Bezručova)
Nádraží
1409 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno