Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
141 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stěhujete se do Prahy?
S Blueground se vyhnete starostem s nákupem nábytku, přepisem energií i zřizováním internetu. Tento plně zařízený byt 2+kk s terasou v Rostovské ulici ve Vršovicích nabízí pohodlné bydlení připravené k okamžitému nastěhování již od jednoho měsíce – ideální řešení pro expaty a profesionály, kteří v Praze začínají novou životní etapu.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty navržené pro snadné stěhování a flexibilní střednědobé bydlení.
• Flexibilní délka nájmu
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny (8 536 Kč/měsíc)
• Srozumitelné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Zákaznická podpora v angličtině a rychlé řešení technických požadavků
Vybavení bytu:
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka a myčka nádobí
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Pracovní kout / pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah
Lokalita: Vršovice
Vršovice jsou rezidenční čtvrť s klasickou činžovní zástavbou, několika kostely a výrazným lokálním charakterem. Oblast je známá svou silnou pubovou scénou a zelenými plochami, zejména parkem Havlíčkovy sady. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají autentickou každodenní Prahu spíše než reprezentativní adresu v centru.
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a jsme otevřeni novým partnerským příležitostem.
Parametry
- Cena
- 37 360 Kč /měsíc (747 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
373 m
školka
149 m
lékař
331 m
metro
940 m
pošta
340 m
restaurace
134 m
škola
81 m
obchod
1265 m
vlak
496 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 37 360 Kč | -0.1 % |
| 28.08.2026 | 37 400 Kč | +10.0 % |
| 24.08.2026 | 34 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 360 Kč
747 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 796 Kč
21 054 – 33 128 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 985 · váha 30 %
Model z dat
25 023 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
16 941 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 28 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 023 Kč (rozpětí 21 369 Kč – 28 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 360 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Vršovické náměstí)
- Nádraží
- 510 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 37 400 → 37 360 |
| 28.08.2026 | zdraženo 34 000 → 37 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |