Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt k pronájmu ve Střešovicích na Praze 6. Byt 2+kk se nachází ve třetím patře a je ve velmi dobrém stavu a zaručuje komfortní bydlení. S užitnou plochou 52 m² nabízí tento byt praktické uspořádání a dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Celková cena pronájmu činí 22 000 Kč za měsíc, přičemž nájemce neplatí provizi. Měsíční zálohy na služby dělají 6 420 Kč za měsíc. Je vyžadována vratná kauce ve výši 44 000 Kč. K nastěhování je byt připraven od 7. září 2026. Do tohoto bytu hledáme nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 568 m MHD 56 m školka 295 m lékař 547 m metro 1591 m pošta 1295 m restaurace 353 m škola 326 m obchod 2143 m vlak 1645 m

Odhad reálné ceny

24 855 Kč
rozpětí 21 868 – 31 367 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 145 · váha 55 %
Model z dat 24 819 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 18 349 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 25 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 819 Kč (rozpětí 21 048 Kč – 29 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Na Petynce)
Nádraží
1638 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno