Pronájem bytu 1+1 46 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedná se o dlouhodobý podnájem družstevního, velmi pěkného bytu v 9.patře/12 zrekonstruovaného domu s výtahem.
Byt sestává z pokoje, zařízené kuchyně se spotřebiči, vstupní předsíně, koupelny, wc a dvou komor přímo v bytě, jedné menší a druhé velké,
Velká komora je využitelná jako šatna, pracovna, domácí posilovnu, ložnice, sklad atd..
Součástí bytu, který prošel kompletní rekonstrukcí, je i lodžie, přístupná z kuchyně.
V bytě je zařízená kuchyně (kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, lednička s mrazícím boxem, automatická pračka, jídelní stůl a dvě židle) a policový šatní systém ve větší komoře. Jinak bude byt bez vybavení..
Celkově byt působí velmi příjemně, je světlý, orientovaný na jižní stranu s krásným, volným výhledem.
Byt je vhodný pro 1 osobu nebo pro pár, nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
Nákupní centrum OC Opatov je cca 100 m od domu, veškeré nákupy lze tedy realizovat přímo v místě.
Velmi dobré spojení MHD do centra města, na metro Opatov 1 zastávku autobusem nebo 5 minut pěší chůze.
Milíčovský les (200m) a Hostivařský lesopark s koupalištěm (3 zastávky autobusem nebo cca 1 km pěší chůze) umožňují aktivní trávení volného času.
Parkování vozu přímo u domu nebo v jeho okolí, bez placených zón. Další možností je parkování na placeném parkovišti v těsné blízkosti domu nebo kryté parkování v OC Opatov.
Byt bude k nastěhování během září 2026, prohlídky jsou možné ihned.
Doporučujeme! Sjednejte si včas termín své prohlídky!
Upozornění:
pro první kontakt s makléřem zvolte prosíme výhradně e-mailovou komunikaci, děkujeme.
Pozn.: v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, jsme tak nuceni uvést energickou třídu budovy G..
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tomas-kremen
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
184 m
MHD
76 m
školka
231 m
lékař
77 m
metro
566 m
pošta
920 m
restaurace
184 m
škola
67 m
obchod
249 m
vlak
3862 m
Odhad reálné ceny
19 466 Kč
rozpětí 17 169 – 23 054 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 298 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 209 · váha 60 %
Model z dat
18 503 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 403 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 20 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 503 Kč (rozpětí 15 692 Kč – 22 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Mokrá)
- Nádraží
- 842 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |