Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 18 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý vybavený pokoj na Žižkově – ideální pro studenty i mladé pracující Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a plně vybavený pokoj ve sdíleném bytě na pražském Žižkově. Wi-Fi i veškeré poplatky jsou zahrnuty v ceně nájmu. Kauce činí jeden měsíční nájem a nájemné se hradí vždy do 25. dne předchozího měsíce. Pokoj je ideální pro studenty i mladé pracující, kteří hledají příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt se nachází jen pár minut chůze od tramvajové zastávky Viktoria Žižkov, odkud je zajištěno výborné spojení do centra Prahy i na většinu vysokých škol. Pokoj je vybaven pohodlnou postelí, prostornou šatní skříní a komodou. K dispozici je plně vybavená kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a pračka. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena
8 200 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 218 m školka 41 m lékař 713 m metro 666 m pošta 1039 m restaurace 142 m škola 41 m obchod 1186 m vlak 709 m

Odhad reálné ceny

13 770 Kč
rozpětí 11 404 – 15 531 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 944 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 192 · váha 60 %
Model z dat 11 919 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6 352 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 844 Kč/m² → 15 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 919 Kč (rozpětí 10 108 Kč – 14 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží
697 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno