Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému podnájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 71 m² s lodžií a sklepem. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem ve vyhledávané a dobře umístěné lokalitě Praha-Stodůlky (Lužiny), ulice Bellušova.
Byt má vynikající polohu v docházkové vzdálenosti od metra, obchodů a další občanské vybavenosti, a zároveň s výhledem do volné krajiny.
Interiér bytu je zcela nově zrekonstruován a je nabízen jako nevybavený. V prostorném obývacím pokoji jižní orientace se nachází kuchyňský kout a je zde vstup na zasklenou lodžii. Kuchyňský kout je vybaven indukční varnou deskou s elektrickou troubou, velkou lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Všechny spotřebiče jsou nové. V bytě jsou další dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici a dětský pokoj či pracovnu. V předsíni se nachází úložný prostor. Koupelna je rovněž nově vybavená a disponuje sprchovým koutem a prostorem pro pračku, který i po jejím umístění ponechá dostatek prostoru ve zbytku koupelny. Toaleta je oddělená. K bytu dále náleží praktická sklepní kóje. Podlahy všech místností pokrývá nové PVC, stěny jsou nově vymalované.
Lokalita má kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední docházkové vzdálenosti a skvělou dopravní dostupnost včetně dostatku míst k parkování. V okolí domu najdete školy, školky, hřiště, sportoviště různých typů, supermarkety a další obchody. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku jsou v blízkosti lokality Prokopského údolí nebo stodůleckého Centrálního parku. Skvělé spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy zajišťuje městská hromadná doprava, s autobusovými zastávkami a stanicí metra Luka v docházkové vzdálenosti, odkud se do centra dostanete do 20 minut.
Byt je volný, nastěhování je možné od září 2026. Pokud vás nabídka zaujala, napište a domluvte si prohlídku. Ve zprávě prosím uveďte, pro kolik osob a přibližně na jak dlouho podnájem hledáte, a případně zda byste v bytě měli též domácí zvíře.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
251 m
školka
148 m
lékař
249 m
metro
270 m
pošta
963 m
restaurace
190 m
škola
84 m
obchod
229 m
vlak
1430 m
Odhad reálné ceny
28 929 Kč
rozpětí 25 477 – 33 169 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 194 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 392 · váha 62 %
Model z dat
28 454 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 885 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 29 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 454 Kč (rozpětí 24 131 Kč – 33 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Luka)
- Nádraží
- 303 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |